Luxusimmobilien auf Mallorca werden trotz der spanischen Wirtschaftskrise immer beliebter. Besonders die Nachfrage aus dem Ausland nach Villen und Wohnungen auf der Baleareninsel ist in den letzten Jahren gestiegen. Dem spanischen Statistikamt INE zufolge wurden allein im Juli 2013 623 Immobilien (ohne sozialen Wohnungsbau) auf den Balearen verkauft. Dies entsprach einer Steigerung von 9 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat. Die Verkäufe auf Mallorca, Ibiza und Menorca halten sich damit deutlich über dem spanischen Landesdurchschnitt, in dem ein Plus von weniger als 5 Prozent erzielt wurde.
Internationale Nachfrage steigt an
Die zunehmende Nachfrage hat bereits erste Auswirkungen auf das Preisniveau. Das international bekannte Unternehmen für Wertermittlung im Immobilienbereich Tinsa hat festgestellt, dass die Preise für Wohnimmobilien auf den Balearen bis September 2013 um etwa 2,9 Prozent gestiegen sind. Neben den Kanaren sind die Balearen damit der einzige Markt in Spanien, auf dem die Preise steigen, da sich hier nicht nur Spanier, sondern verstärkt Investoren aus der ganzen Welt umschauen. Besonders an den begehrten Küstenlagen ist das Angebot auch durch strenge Bebauungsvorschriften knapp und daher das Preisniveau recht hoch.
Beliebte Regionen für Luxus-Immobilien auf Mallorca
Eine der höchsten Zuwachsraten zeigt sich dabei im Süden. Die Region wurde als eine der letzten erschlossen und weist keine Bausünden aus früheren Jahren auf. Zudem ist sie dank der neuen Autobahn hervorragend an die Hauptstadt Palma und dessen Flughafen angeschlossen. In 20 Minuten ist man zum Beispiel von Llucmajor am Flughafen und kann seine Immobilie somit gut als Wochenendhaus nutzen. Die ganzjährig gute Infrastruktur macht die Stadt damit zu einem idealen Ort für eine Investition.
Im Luxussegment beliebt ist aber auch das Landesinnere und Orte wie Camp de Mar, El Toro/Port Adriano, Puerto Portals, Santa Ponsa, Bendinat und Port d’Andratx. Im letztgenannten Ort wurde mit sechs Millionen Euro eine der teuersten Immobilien des Landes verkauft. Im Durchschnitt kosten Wohnungen und Chalets im Luxus-Bereich laut der Tageszeitung Ultima Hora 1,1 Millionen Euro. Im Jahr 2013 stieg aber vor allem der Verkauf im Hochpreis-Segment mit drei bis vier Millionen Euro teuren Immobilien an und sorgte damit für Investitionen von über einer Milliarde Euro auf Mallorca.
Was hat sich in den letzten Jahren verändert?
Insbesondere Käufer aus Russland und Skandinavien erwerben immer mehr Villen und Wohnungen, aber laut des Immobilienmaklers Dahler & Company aus Mallorca führen Deutsche und Briten weiterhin bei der Nachfrage nach Immobilien auf der beliebten Urlaubsinsel. Zum einen nutzen Sie sie selbst als Wochenend- und Ferienhaus, zum anderen wollen sie von der konsequent hohen Nachfrage an Luxusurlaubern profitieren und sehen in einer solchen Immobilie eine sichere Investition.
Besonders gefragt sind Immobilien mit moderner Architektur und im obersten Preissegment. Auch maßgeschneiderte Villen in erstklassigen Lagen, die einen schönen Blick bieten, sind äußerst beliebt. Im Moment sieht es so aus als würde der Trend weiterhin nach oben gehen und auch 2015 anhalten.
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Greg ist Betreiber und Chefredaktuer vom Mallorca-Blog.de Der studierte Diplom Kaufmann lebt am Stadtrand von Berlin und ist mehrmals im Jahr auf Mallorca. Wenn es die Zeit zulässt, schreibt er für den Mallorca-Blog.